В Москве будет строиться только жилье бизнес-класса

В ближайшие годы в Москве будет вестись только комплексная застройка домами бизнес-класса. Об этом заявили управляющие партнеры компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталия Тихоновская и Оксана Каарма. Высокая стоимость московской земли вынуждает застройщиков возводить монолитные дома не ниже бизнес-класса. Панельное жилье эконом-класса будет строиться преимущественно за МКАД.

Дефицит предложения в эконом-сегменте спровоцирует увеличение цен. По итогам 2008 года их рост может составить 15-20 процентов и оставшиеся в столице проекты эконом-класса по цене догонят бизнес-класс, считают аналитики «МИЭЛЬ».

Элитное клубное малоэтажное жилье, возводимое в центре города, также исчезнет с рынка, поскольку это только точечные объекты, строительство которых московские власти запретили. В результате, про прогнозам «МИЭЛЬ», в Москве будет вестись только комплексная застройка многоэтажными монолитно-кирпичными домами.

Как сообщает Лента.ру, опустевшую нишу эконом-класса займет «нижний» бизнес-класс — монолитные дома невысокого качества, стоимость строительства которых застройщики доведут до стоимости возведения панельных домов. В то же время для конечного покупателя цена такого жилья будет выше за счет больших площадей.

Сократившуюся нишу элитных комплексов займет бизнес-премиум — многоэтажные дома высокого качества с собственной инфраструктурой, возводимые вне исторического центра города. Строительство домов «среднего» бизнес-класса значительно уменьшится. В течение следующего года остатки таких комплексов по цене 6-10 тысяч за квадратный метр исчезнут с рынка, и дефицит предложения станет совершенно очевидным, считают в «МИЭЛЬ».

Новый «монолитный» эконом-класс окажется в нише до 6 тысяч долларов за квадратный метр, бизнес-премиум будет стоить 10-20 тысяч долларов за квадратный метр, а в ценовом диапазоне от 6 тысяч долларов до 10 тысяч долларов предложений практически не будет.

Lenta.Ru

Вернуться к ленте новостей