+7 495 151-89-10
8 800 301 33 16
Цены на жилье в Москве могут вскоре начать снижаться — В. Ресин
| Цены на жилье в Москве могут вскоре начать снижаться. Такой прогноз озвучил сегодня на пресс-конференции первый заместитель мэра столицы, руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин. По его мнению, в первую очередь снижение цен возможно на жилье экономкласса и бизнес-класса. «У меня сейчас сложилось такое мнение, что настал момент, когда брать кредиты на недвижимость в банках стало тяжело. В банках складывается непростая ситуация с наличными деньгами», - уточнил В.Ресин. Он также сообщил, что отрицательно относится к приобретению некоторыми гражданами сразу нескольких квартир. «В основном это делается с целью перепродажи», - отметил чиновник. В.Ресин подчеркнул, что в некоторых странах введены высокие налоги для покупателей второй и последующих квартир. Такие меры позволяют справляться с ростом цен на жилье. По данным Мосгорстата, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке столичного жилья, реализуемого юридическими лицами, осуществляющими операции с недвижимостью, за I полугодие 2008г. выросла на 9%. На вторичном рынке цены за 1 кв. м выросли на 11%. В то же время рост цен на жилье в целом по России в I полугодии 2008г. остановился на уровне 2%. При этом в первом полугодии в Москве наблюдалось снижение объемов жилищного строительства, которое составило 50,7%. Одной из основных причин сложившейся ситуации специалисты называют дефицит территорий для строительства. В июле Министерство регионального развития РФ утвердило на III квартал 2008г. норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья для расчета размеров субсидий на приобретение жилых помещений. Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в Москве и Московской области была утверждена в размере 67 тыс. 750 руб. и 40,05 тыс. руб. соответственно. В то же время специалисты отмечают, что запланированная Минрегионом цена квадратного метра более чем в два раза ниже реальной. По информации аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), стоимость кв. м в столице в июле составила около 135 тыс. руб. При таком уровне стоимости кв. м в Москве основная масса потенциальных покупателей квартир осталась отрезанной от рынка, заявили эксперты ИРН. Причем речь идет не только о малообеспеченных людях, а практически обо всех представителях среднего класса. |
Источник: РБК |