+7 495 151-89-10
8 800 301 33 16
249030, Россия, Калужская область, Обнинск, ул. Любого, дом 6а +7 (48439) 4-46-46 многокан., +7 (495) 998-19-75 Email:info@tvdm.ru, web:www.tvdm.ru |
Благоустройство территории, монтаж МАФ, устройство отвода воды с поверхности покрытий
Строительство уникального парка «Волшебная страна» на территории комплекса «Этномир» в Боровском районе Калужской области.
По данным Gordon Rock, среди российских инвесторов в зарубежную коммерческую недвижимость в I полугодии 2009 года в ценовом сегменте до 5 млн евро более всего была популярна Германия — на нее пришлось 24% заявок. Далее идут Чехия (16%), США (12%), Испания (11%), Англия (8%), 29% заявок приходится на остальные страны.
По показателю средней доходности коммерческой недвижимости лидирует Германия с 11-процентной доходностью. Показатели средней доходности в других странах: США — 10,2%, Англия — 8,6%, Испания — 7,9%, Чехия — 7,7%. Таким образом, показатель средней доходности зарубежной коммерческой недвижимости для российских покупателей является важным, но далеко не единственным критерием при выборе страны, говорится в сообщении Gordon Rock.
Наибольший инвестиционный интерес для россиян представляет торговая и гостиничная недвижимость — 32% и 28% заявок соответственно. На офисную недвижимость приходится 18%, а 22% — на остальные типы коммерческой недвижимости.
По стоимости приобретаемой коммерческой недвижимости (в ценовом сегменте до 5 млн евро) лидирует Лондон, где средняя стоимость заявки составляет 4,2 млн евро. Далее идут США — 2,6 млн евро, Испания — 1,9 млн евро, Германия — 1,7 млн евро, Чехия — 1,4 млн евро.
Основные причины для инвестиций в коммерческую недвижимость за рубежом: приобретение объекта недвижимости с крупным дисконтом в расчете на рост стоимости актива — 35% запросов, получение стабильного дохода — 30%, получение вида на жительство — 18%, диверсификация существующего бизнеса — 10%, 7% — остальные причины.
По оценкам Gordon Rock, на рынке зарубежной коммерческой недвижимости (в ценовом сегменте до 5 млн евро) у россиян наиболее востребована торговая недвижимость стоимостью до 2 млн евро и доходностью не менее 7-8%.