+7 910 914 43 65
На бесплатную приватизацию осталось меньше 6 месяцев
1 марта 2010 года в России закончится бесплатная приватизация жилого фонда. Россиянам, еще не успевшим оформить квартиры в собственность, следует поторопиться, — напоминают «Новые Известия» в статье «Кто в доме хозяин».
Как будет дальше, закон не объясняет. Эксперты считают, что в лучшем случае наниматели муниципального жилья смогут выкупать у города занимаемые ими квартиры по льготным тарифам.
По оценкам экспертов, на сегодняшний день в Москве приватизировано около 80% квартир, а до окончания срока приватизации число квартир, ставших собственностью москвичей может достичь 85, а то и 90%.
В настоящее время ажиотажа вокруг оформления жилья в собственность не наблюдается, говорят эксперты. Хотя заметное оживление было отмечено в конце прошлого года. Департамент жилищной политики города Москвы даже был вынужден подключить к работе с заявлениями местные управы и специалистов Мосжилрегистрации.
Хотя если одни россияне собирают документы, чтобы приватизировать квартиры, другие озабочены обратной процедурой — они хотят вернуть свои квартиры в муниципальный фонд.
По оценке экспертов, плюсы приватизации очевидны. Прежде всего — это возможность стать полноправным хозяином своего жилья — распоряжаться им по собственному усмотрению: продавать, дарить и даже извлекать выгоду, сдавая внаем. Впрочем, права граждан, приватизировавших свою жилплощадь, ничем не отличаются от прав собственника, который приобрел квартиру другим способом«.
Вместе с правами собственник получает и обязанности по ее содержанию, а также платить налог на недвижимость. Пока налог небольшой, но по оценке специалистов, в будущем его размер достигнет 0,1% от оценочной стоимости квартиры.
Не в лучшем положении могут оказаться собственники приватизированных квартир, если дом подлежит сносу. Как прокомментировал юрист, владельцам приватизированного жилья, скорее всего, предложат продать квартиру городу по нерыночным ценам или предоставят другую жилплощадь в менее престижном районе. Хотя наниматели муниципального жилья могут рассчитывать на адекватную квартиру в том же районе, в расчете 18 кв. м. на человека. Впрочем, в законе есть одна тонкость: одинокие собственники приватизированных квартир получат равноценное по метражу жилье, а наниматели — в лучшем случае двойную социальную норму — 36 кв. м.