]]> ]]>

249030, Россия, Калужская область, Обнинск, ул. Любого, дом 6а

+7 (48439) 4-46-46 многокан., +7 (495) 998-19-75

Email:info@tvdm.ru, web:www.tvdm.ru

Положение о совместной программе c ОАО «Сбербанк России»

Настоящая программа создана для удовлетворения потребности в улучшении жилищных условий граждан РФ в соответствии с Приоритетной Президентской программой «Доступное и комфортное жилье гражданам РФ», на основании результатов анализа текущего финансово-экономического положения строительного комплекса и состояния соответствующих потребительских рынков.

Положение о совместной программе c ОАО «Сбербанк России» (.doc — 100 Kb)

Маркетинг. Информация для клиентов

Характеристика участков

Участки находятся на территории населенных пунктов Калужской области: д.Кабицино (пригород Обниска, разрешенное использование земель: для индивидуального жилищного строительства. Наличие утвержденного генерального плана застройки территории и документов подтверждающих право собственности на участки обязательно.

Наличие подъездных, а также внутренних автомобильных дорог с твердым покрытием, инженерных сетей: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газ, с учетом календарного плана развития инфраструктуры должно позволять исполнять согласованный график строительства и ввода в эксплуатацию финансируемых программой объектов жилищного строительства.

Ценообразование на участки

Стоимость участков 3 сотки — 450 т.р., 4-сотки — 600т.р, 6 соток — 900 т.р.

Оплата участков производится согласно (предварительного) договора купли-продажи в безналичном порядке в течении 7 дней с момента подписания. Регистрация договора купли продажи участка происходит одновременно с регистрацией ипотеки, (если иного не будет предусмотрено программой АИЖК).

Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года, имеющим стабильный доход в течении 6 месяцев и при условии, что срок погашения кредита наступает до исполнения заемщику 75 лет на цели приобретения, строительства, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости.

К кредитуемым объектам относятся комната, жилой дома, дача, садовый домик, гараж, земельный участок, другие строения потребительского назначения, расположенные на территории Российской Федерации, а также незавершенных строительством вышеуказанных объектов.

Кредит предоставляется в рублях сроком до 30 лет.

Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности Заемщика и предоставленного обеспечения, и может составлять до 80% покупной (сметной) стоимости объекта недвижимости.

Размер кредита может быть рассчитан исходя из суммарной платежеспособности Созаемщиков (супругов). Дополнительно к основному доходу Заемщика/Созаемщика по основному месту работы в расчет платежеспособности Банк принимает и другие доходы, разрешенные законодательством.

Обеспечением по кредиту служить поручительства физических лиц, имеющих постоянный источник дохода, залог ликвидного имущества (транспортных средств), а также залог недвижимого имущества, за исключением ипотеки кредитуемого объекта недвижимости.

Кредиты в сумме свыше 750 000 руб. предоставляются с обязательным оформлением залога имущества.

Кредиты предоставляются по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков, по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости, а также по месту нахождения предприятия (клиента Банка) — работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося объекта недвижимости.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно, возможно погашение как равными платежами, так и дифференцированными платежами — с равной величиной основного долга и меняющейся суммой процентов.

Ипотечный кредит отличается от кредита на приобретение недвижимости тем, что в качестве обеспечения обязательно выступает залог кредитуемого объекта недвижимости, а также поручительства членов семьи Заемщика, которых предполагается зарегистрировать по месту постоянного проживания в приобретаемом объекте недвижимости. Залог участка на котором осуществляется строительство обязателен. Страхование объекта недвижимости (кроме земельных участков) обязательно. Страхование жизни заемщика не требуется.

Поручительство супругов при жилищных кредитах обязательно.

Для принятия решения Банком о предоставлении кредита необходимо предоставить минимальный пакет документов — это Заявление — анкета (на бланке Банка), копии паспорта Заемщика, его Поручителя и/или Залогодателя, документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика и его Поручителя, военный билет (для мужчин до 27 лет включительно).

По желанию клиента Банком может быть предоставлено отлагательное условие о выдаче кредита сроком до 3-х месяцев с даты регистрации заявления-анкеты. При этом документы по кредитуемому Объекту недвижимости могут быть предоставлены в Банк после принятия решения о предоставлении кредита.

Кредиты «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ» на приобретение, строительство объектов недвижимости предоставляются гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года, состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг 35-ти летнего возраста, а также гражданам из неполных семей с детьми, в которой мать (отец) не достигли 35-ти летнего возраста.

Кредитование физических лиц в рамках кредита «Молодая семья» осуществляется Банком на условиях предоставления «Жилищных кредитов».

Условия договора подряда

Договор подряда заключается на основании проекта, выбранного заказчиком (заемщиком) из каталога утвержденных проектов.
Срок строительства: до 6 мес.

Подрядчик производит ввод в эксплуатацию дома и регистрацию прав собственности на себя (для удовлетворения ипотеки по стандарту АИЖК).

Технология строительства определяется проектом и требованиями стандартов АИЖК: Канадский каркас с фасадной штукатуркой.
В стоимость договора подряда не включена плата за подключение к инженерным сетям: вода, канализация, электричество.
Предлагаемые проекты: Ока — 33 кв.м., Нева — 42 кв.м., Волга — 54 кв.м., Енисей — 67 кв.м., Морозко — 101 кв.м., Комфорт — 105 кв.м.

Наши менеджеры ждут Вашего звонка по телефону: +7 (48439) 4-46-46.