+7 910 914 43 65
С 2008 г. в Нью-Йорке будут строить более безопасные здания
Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг вводит кардинальные изменения в правила строительства жилой и коммерческой недвижимости, не менявшиеся почти четырех десятилетий.В 2002 году, спустя несколько месяцев после терактов 11 сентября, группа из 400 разных специалистов начала работу над разработкой плана безопасного жилья. Двумя основными пунктами стали увеличение размеров лестничных площадок и установка противопожарных разбрызгивателей в потолках новых зданий. Перед экспертами стояла задача достичь наивысших строительных стандартов, которые сегодня существуют в 48 государствах мира. И вот по прошествии пяти лет массивный перечень строительных изменений попал в руки к мэру.
«Это грандиозный, трудный, но вполне осуществимый проект, — сказал Блумберг. — Новые строительные правила сделают жилье современным, качественным и безопасным». Большинство чиновников отметили, что стоимость нововведений, скорее всего, не повлияет на окончательную стоимость жилья. Однако Блумберг подчеркнул: «Дополнительные расходы на безопасность при покупке жилья, если они и возникнут, впоследствии окупятся за счет меньших затрат на страховку и ремонт».
Особое внимание разработчики проекта уделили лифтовым шахтам и пожарным лестницам. Их конструкции станут более прочными и защищенными от пожаров, ураганов и других чрезвычайных ситуаций.
Также планируется оборудовать все новые многоэтажные дома автономными генераторами электричества на случай блэк-аута. Подробный и понятный план эвакуации теперь будет находиться на каждом этаже здания. Специальные люминесцентные маркировки на стенах помогут людям ориентироваться и находить выход в темных помещениях.
Кроме безопасности, новые правила учитывают и последние тенденции экологичного строитльства. Например, крыши новых домов планируется превратить в цветущие зеленые оранжереи. Стенки зданий должны лучше отражать солнечный свет, которого хватило бы для деревьев, расположенных в тени.
Ведущие строительные компании Нью-Йорка уже начали вести переговоры с зарубежными коллегами. Введение некоторых принципиально новых технологий потребует иностранного вмешательства. Ведь на протяжении десятилетий здания в Большом Яблоке строились преимущественно по местным стандартам. С минимальными расходами на строительные материалы и средства безопасности.
Наибольшие строительные изменения коснутся домов, чья высота будет превышать 30 футов (примерно 9.2 метра). Обычно в таких зданиях проживают три и более семей. Иными словами, вместе с увеличением объема здания увеличиваются и расходы на его строительство, и окончательная стоимость жилья.
Опасение вызывает тот факт, что новые правила распространяются исключительно на новое жилье. Следовательно, старые здания безопаснее не станут. «Я вижу в законопроекте завуалированный рекламный ход, — говорит Ларри Рильконе, житель Бруклина. — Строительные компании не знают, где найти покупателей дорогого первичного жилья. Теперь они будут играть на безопасности своего продукта, вынуждая людей переселяться в их дома».
«На мой взгляд, все закончится масштабной перестройкой, к которой Блумберг начинает готовить жителей Нью-Йорка, — рассуждает Алекс Дэфо, житель Манхэттена. — С помощью новых правил глава города намерен справиться с перенаселением. Руководствуясь безопасностью, власти будут сносить старые дома, а на их месте строить небоскребы. Этого следовало ожидать».
Как сообщает "Русский Базар", новый строительный закон, как и ожидалось, вызвал как восторженное одобрение, так и резкую критику со стороны ньюйоркцев. Сколько будет стоить обещанная Блумбергом «безопасность жилья», пока не может сказать никто.
м